Haus zur Miete Valkenburgerweg, Wijlre - 1295 € p/m

Dieses charmante Zweifamilienhaus, das um 1940 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Mischung aus authentischen und modernen Merkmalen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 95 m2 umfasst diese Mietimmobilie vier Zimmer, was sie für Familien, Einsteiger auf dem Wohnungsmarkt oder anyone, die nach einem besonderen Wohnraum suchen, geeignet macht. Die kürzlichen Renovierungen haben das historische Wesen bewahrt und gleichzeitig allen modernen Komfort geboten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und einen Parkplatz auf privatem Grundstück, was den Bewohnern Komfort bietet.

Die Immobilie ist mit Holzrahmen und isolierendem Glas sowie Fassaden- und Dachisolierung ausgestattet. Es wird im aktuellen Zustand geliefert, einschließlich der vorhandenen Möbel, ist jedoch nicht weiter möbliert oder dekoriert. Das Haus wird über einen Remeha HR 107 Kombikessel (2019) beheizt und mit Warmwasser versorgt, und das Erdgeschoss kann auch mit einer Mitsubishi-Klimaanlage (2024) beheizt oder gekühlt werden. Der angegebene Mietpreis ist eine Grundmiete und schließt Internet/TV, Telefonie sowie Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom aus, für die eine monatliche Vorauszahlung von 275 € über Zwischenzähler in Rechnung gestellt wird.

Der Zugang zur Immobilie umfasst einen Eingang mit Treppe zu den oberen Etagen, einen Zählerkasten, einen Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse sowie zum Wohn-/Esszimmer. Das geräumige Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m2) verfügt über einen gemütlichen Holzboden, Vorhänge, doppelte Terrassentüren, die zur privaten Terrasse führen, und eine bequeme Klimaanlage. Die geschlossene Küche verfügt über eine brandneue Installation (2023) mit einer schönen Arbeitsplatte, einem Induktionskochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Es gibt auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschgeräte und ein gefliestes, beheiztes WC (2023) mit einem hängenden WC.

Der private Außenbereich (ca. 8 m2) befindet sich direkt hinter dem Haus und bietet eine gemütliche Terrasse. Ein Parkplatz für ein Auto ist auf dem privaten Grundstück verfügbar. Die obere Etage umfasst eine Diele mit Holzboden und Zugang zu den Schlafzimmern. Schlafzimmer 1 (ca. 16,5 m2) verfügt über einen Holzboden und Einbaustrahler, während Schlafzimmer 2 (ca. 11,8 m2) ebenfalls einen Holzboden, Einbaustrahler und einen begehbaren Kleiderschrank hat. Schlafzimmer 3 (ca. 17,8 m2) ist mit einem festen Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet. Das geflieste, renovierte Bad (2023) umfasst eine Badewanne/Dusche-Kombination, ein Doppelwaschbecken mit Schubladen und einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung. Darüber hinaus gibt es einen beheizten Dachboden (ca. 16,9 m2) für zusätzlichen Stauraum und einen Keller (ca. 8,6 m2) für Vorräte.