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4823 BL (Breda - Overkroeten)
1.975 €/ Monat
Immobilienmakler
123Wonen Breda
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Preis
1.975,00 €
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Kautionsbetrag
3.950,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1991
Grundstücksfläche
240 m²
Volumen
498 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Südwesten
Garage
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige, erweiterte 2/1 Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Heksenwiel in Breda. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² verfügt das Haus über vier gut dimensionierte Schlafzimmer in den oberen Etagen, was es ideal für Familien macht. Der attraktive und private Garten bietet eine zweite Terrasse am Wasser, die einen ruhigen Außenbereich für Entspannung oder Unterhaltung bietet.
Das Haus ist günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, darunter das Einkaufszentrum Heksenwiel, Grundschulen, eine Bibliothek und mehrere Sporteinrichtungen. Das Stadtzentrum von Breda ist nur 10 Autominuten entfernt, und die nahegelegenen Autobahnen A16 und A59 sorgen für einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten, was die Attraktivität der Immobilie für Pendler erhöht.
Der Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem Höhenunterschied, wobei der hintere Teil am Wasser niedriger ist. Dieser Bereich verfügt über eine gemütliche zweite Terrasse und einen Holzschuppen, der perfekt für die Lagerung ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit einem Zählerschrank, einer Treppe, die in den zweiten Stock führt, und einer Toilette mit einem hängenden WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer, geschmückt mit einem Eichenholzboden, umfasst eine gemütliche Sitzecke mit einem Gaskamin an der Vorderseite und einem verlängerten hinteren Bereich mit einer fast vollständig verglasten Schiebetür, die zum Garten führt.
Die ehemalige Garage wurde isoliert und in einen Lager-/Garagenbereich und eine Küche unterteilt, die mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet ist. Die eingebauten Geräte umfassen einen Kombi-Backofen, ein 4-flammiges Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und einen amerikanischen Kühlschrank/Gefrierschrank, der an die Wasserversorgung für kaltes Wasser und Eiswürfel angeschlossen ist. Die Küche bietet Zugang zum Garten und zum Lager-/Garagenbereich, der über einen gefliesten Boden, einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum und ein Hochregal mit einer Tür verfügt.
Im ersten Stock gibt es eine Diele, die zu drei Schlafzimmern führt, die alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Das große Schlafzimmer vorne verfügt über einen Kleiderschrank, während das Schlafzimmer hinten mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken mit einem Schrank und einem hängenden WC ausgestattet. Der Dachboden im zweiten Stock enthält einen Kleiderschrank und Anschlüsse für Waschgeräte sowie ein Schlafzimmer mit Laminatboden, einem Dachfenster und Wänden mit zusätzlichem Stauraum. Ein separater Raum kann als Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist für einen längeren Zeitraum zur Miete verfügbar und erfordert eine Kaution von zwei Monatsmieten.
