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6361 AE (Nuth - Hellebroek)
975 €/ Monat + 50 € Nebenkosten
Immobilienmakler
123Wonen Limburg
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Preis
975,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Verfügbar ab
31. März 2025
Kautionsbetrag
1.950,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
1981
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Wohnung Maastrichterweg, Nuth - Zu Vermieten
6361 DS (Nuth)
1.150 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Nuth und bietet einen bequemen Lebensstil mit zwei Schlafzimmern. Das Dorfzentrum ist zu Fuß erreichbar und bietet Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie einer Grundschule, Supermärkten und Geschäften. Nuth ist gut an die Hauptverkehrsstraßen A76 und N300 angebunden, was eine einfache Anreise in nahegelegene Städte wie Sittard, Maastricht, Heerlen und Aachen ermöglicht, die alle in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und die Aufteilung umfasst einen Flur, der zu einem WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss führt, der etwa 3,5 m² groß ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 35 m² verfügt über einen gefliesten Boden und eine offene Küche, die mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gasherd und Ofen. Vom Wohnzimmer aus haben die Bewohner Zugang zum ersten Balkon an der Vorderseite der Wohnung.
Das Badezimmer, etwa 3,5 m² groß, ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer, die etwa 13 m² und 9 m² groß sind, sind über ein zweites Portal zugänglich. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum zweiten Balkon auf der Rückseite der Wohnung, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Außen umfasst die Immobilie einen abschließbaren Abstellraum und einen zugewiesenen Parkplatz vor Ort. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 75 m² und ist zur sofortigen Vermietung verfügbar. Die Mietdauer ist unbefristet mit einer Mindestverpflichtung von einem Jahr. Die Wohnung wird möbliert angeboten, mit fertigen Böden und Wänden, jedoch ohne Möbel. Der Mietpreis beträgt 975 € pro Monat, mit Nebenkosten von etwa 50 €, ohne Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, TV und Internet. Eine Kaution von 1.950 € ist erforderlich, und die Mietbedingungen umfassen eine Einkommensanforderung von mindestens 3,5-mal der Miete, wobei das Einkommen des Partners zu 50 % angerechnet wird. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. 123Wonen Limburg fungiert als Mietmakler für diese Immobilie, und es fallen keine Maklergebühren an. Die Kaution zur Reservierung des Hauses nach Besichtigung beträgt 150 €.
