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6361 BA (Nuth - Hellebroek)
1.450 €/ Monat + 175 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Roeters Makelaardij B.V.
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Preis
1.450,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Verfügbar ab
1. Mai 2025
Kautionsbetrag
2.900,00 €
Vertragsart
A
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
297 m²
Volumen
900 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Ausrichtung des Gartens
Südwesten
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Wohnung Pastorijstraat, Nuth - Zu Vermieten
6361 AE (Nuth)
975 €/ Monat
Wohnung Maastrichterweg, Nuth - Zu Vermieten
6361 DS (Nuth)
1.150 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses luxuriöse und geräumige Haus in der Nuinhofstraat 17-A in Nuth verfügt über ein Energielabel B und eine Wohnfläche von 200 m², verteilt auf zwei Etagen. Kürzlich im Jahr 2022 renoviert, verfügt die Immobilie über neue elektrische Systeme, Decken und Isolierung. Die gesamte Residenz ist mit Doppelverglasung, Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Das Erdgeschoss umfasst eine sehr geräumige Wohnküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein großzügiges Badezimmer mit einem großen Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein geräumiger Waschraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie dem Stromzähler ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen speziellen Raum für die Zentralheizung, der den Waschraum, das Badezimmer, die Toilette, den Laden und die Wohnungen versorgt. Dieses System besteht aus zwei Remeha HR Kombikesseln, von denen jeder eine Leistung von 35 kW hat und über eine Kaskadenregelung gesteuert wird, und wurde 2021 erneuert.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Atrium/Conservatory von etwa 50 m². Die drei Schlafzimmer im ersten Stock sind ziemlich groß, wobei eines über ein eigenes Duschbad mit Waschbecken verfügt. Es gibt auch eine separate Toilette und einen geräumigen Waschraum im ersten Stock, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, sowie einen speziellen Raum für den Heizkessel, der nur diese Residenz bedient, einen 30 kW Remeha CW6 Kessel, der im Juni 2022 erneuert wurde.
Der Zugang zum weitläufigen Garten, der über 300 m² groß ist, ist von der großen Küche aus möglich, die völlige Privatsphäre bietet und von einem neuen stabilen Zaun mit Beleuchtung umgeben ist. Die Immobilie ist von der Straße aus über einen großzügigen Eingang zugänglich, der auch Zugang zu den im ersten und zweiten Stock an der Vorderseite des Gebäudes gelegenen Wohnungen bietet. Diese Wohnungen befinden sich nicht über dem Haus. Dieser Eingang führt auch zu einem abschließbaren Keller. Es gibt gute, individuell abschließbare Räume für die Abfallbehälter sowohl für das Haus als auch für die Wohnungen. Alle Dächer wurden 2019 erneuert, und das gesamte elektrische System wurde aktualisiert. Jede Einheit verfügt über separate kWh-Zähler, und automatische Außenlichter sind neben der Eingangstür installiert.
Der Mietvertrag für die Immobilie ist unbefristet, einschließlich der Nebenkosten, die auch einen festen Betrag für die Nebenkosten abdecken. Die Grundmiete ist im Vertrag klar angegeben, und die Nebenkosten sind mehr als ausreichend, um die tatsächlichen Ausgaben zu decken. Eine Klausel, die das Rauchen, den Drogenkonsum und den Besitz von Haustieren verbietet, ist in allen Mietverträgen enthalten. Alle Wohnungen werden an zuverlässige junge Berufstätige aus den Niederlanden mit einer guten Zahlungshistorie vermietet. Das Verhältnis zwischen Mietern und zwischen Mietern und Vermieter ist sehr positiv, und die Mieten sind im Vergleich zu ähnlichen Immobilien niedrig, eine bewusste Entscheidung des Vermieters. Der gesamte Eingang, einschließlich der Treppen, wird von den Mietern nach einem festen Zeitplan gereinigt.
