Woning te huur Valkenburgerweg, Wijlre - €1295 p/m

Deze charmante twee-onder-een-kap boerderij, gebouwd rond 1940, biedt een unieke mix van authentieke en moderne kenmerken. Met een totale woonoppervlakte van 95 m2, omvat deze huurwoning vier kamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, starters op de woningmarkt of iedereen die op zoek is naar een onderscheidende woonruimte. De recente renovaties hebben de historische essentie behouden terwijl ze alle hedendaagse gemakken bieden. Het huis heeft drie slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein, wat gemak biedt voor de bewoners.

De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing, evenals gevel- en dakisolatie. Het wordt in de huidige staat geleverd, inclusief bestaande meubels, maar is niet verder gemeubileerd of gedecoreerd. Het huis wordt verwarmd en van warm water voorzien via een Remeha HR 107 combiketel (2019), en de begane grond kan ook verwarmd of gekoeld worden met een Mitsubishi airconditioner (2024). De vermelde huurprijs is een basis huur en exclusief internet/TV, telefonie en nutsvoorzieningen voor gas, water en elektriciteit, waarvoor een maandelijkse voorschot van €275 via tussenmeters in rekening wordt gebracht.

Toegang tot de woning omvat een entree met trap naar de bovenverdiepingen, een meterkast, een garderobe en toegang tot het terras en de woon/eetkamer. De ruime woon/eetkamer (ongeveer 27 m2) heeft een gezellige houten vloer, gordijnen, dubbele tuindeuren die naar het privéterras leiden, en comfortabele airconditioning. De gesloten keuken beschikt over een gloednieuwe installatie (2023) met een prachtig aanrechtblad, een inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachines en een betegelde, verwarmde toiletruimte (2023) met een hangtoilet.

De privé buitenruimte (ongeveer 8 m2) bevindt zich direct achter het huis en biedt een gezellig terras. Parkeren voor één auto is beschikbaar op het privéterrein. De bovenverdieping omvat een overloop met een houten vloer en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 (ongeveer 16,5 m2) heeft een houten vloer en inbouwspots, terwijl Slaapkamer 2 (ongeveer 11,8 m2) ook een houten vloer, inbouwspots en een inloopkast heeft. Slaapkamer 3 (ongeveer 17,8 m2) heeft een vaste kast en een eigen badkamer. De betegelde, gerenoveerde badkamer (2023) heeft een bad/douche combinatie, een dubbele wastafel met lades en een spiegel met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er een verwarmde zolderberging (ongeveer 16,9 m2) voor extra opslagruimte en een kelder (ongeveer 8,6 m2) voor voorraden.