NieuwWeerdsingel O.Z. 113514 AA Utrecht - Te Huur

Gelegen aan de rand van de stad Utrecht, heeft dit prachtige moderne huis een unieke indeling die is ontworpen met architectonische details in gedachten. Gelegen in de Vogelenbuurt, die bekend staat om zijn gezinsvriendelijke sfeer en aantrekkingskracht op jonge professionals, is deze voormalige bakkerij volledig gerenoveerd tot een prachtige stedelijke woning. Het pand is uniek gepositioneerd op een bocht in het kanaal, met een prachtig uitzicht over het water, de kade, de watertoren en zelfs de Domtoren, die nu prachtig zichtbaar is vanaf de steigers.

Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder supermarkten, kwaliteitsrestaurants, gezellige terrassen, theaters en het vernieuwde Hoog Catharijne winkelgebied. Het nabijgelegen Centraal Station biedt uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden, met verschillende bus- en tramhaltes in de omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van de A2, A12 en A27 snelwegen ervoor dat deze locatie gemakkelijk toegankelijk is.

De begane grond verwelkomt je in een hal die leidt naar een open, stijlvolle woonkamer, een apart toilet en een open keuken. Achter de trap vind je het ruime keukenbereik, uitgerust met een kookeiland en barstoelen. De keuken beschikt over twee koelkasten, een aparte vriezer, twee combi-ovens, een koffiezetapparaat en een ingebouwde wijnkoeler. Voor extra privacy kunnen de ramen boven de keuken elektronisch worden getint. Een ronde eettafel naast een royale servieskast creëert een eetruimte, verlicht door dakramen erboven. Aangrenzend aan dit is er een gezellige tweede zithoek met een open haard. De betonnen vloer voegt een praktische touch toe, waardoor het gemakkelijk schoon te maken is.

De eerste verdieping heeft een terras waar je kunt genieten van beschut buiten zitten. Dit niveau omvat ook de eerste slaapkamer, ingericht met een tweepersoonsbed, een ruime kast en een tv, allemaal met een prachtig uitzicht op het kanaal. Bovendien is er een luxe badkamer uitgerust met een dubbele regendouche, dubbele wastafel en sanitaire voorzieningen.

Op de tweede verdieping vind je de tweede volledig gemeubileerde slaapkamer met een kast en tv, samen met de tweede badkamer, die een ruime douche en moderne armaturen omvat. Een mezzanine leidt naar een serene werkruimte, ideaal voor thuiswerkers. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede terras, dat is uitgerust met een buitenkeuken, perfect voor dineren tot laat in de avond terwijl je geniet van de laatste zonnestralen.

Extra kenmerken van het pand zijn onder andere twee terrassen, twee badkamers, een fantastische locatie aan het kanaal, en een strikt beleid van geen huisdieren en niet roken. Er is een optie om een parkeergarage te gebruiken op Gruttersdijk 27, op slechts 3 minuten lopen, voor €200 per maand. Dit gemeubileerde huis is beschikbaar vanaf 1 mei 2025, voor een periode van 3 maanden, met een huurprijs van €4.500, exclusief nutsvoorzieningen.