Hoekhuis NieuwDwarsligger 273551 WL Utrecht - Te Huur

Beschikbaar vanaf 01-05-2025: een zeer ruim energiezuinig hoekhuis (100 m²) gelegen in de wijk Wisselspoor. Deze woning beschikt over hoge plafonds, parketvloeren met vloerverwarming, designlampen, drie slaapkamers en twee balkons. Het is gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen en op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal Station en het oude stadscentrum.

Het huis is prachtig licht en afgewerkt naar een hoge standaard, en is slechts enkele jaren geleden opgeleverd. Het ligt in het nieuwe, verkeersarme gebied van Wisselspoor, dat ooit een werkspoorlocatie was. In de nabijheid bevinden zich de Amsterdamsestraatweg, die tal van winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants, kinderopvang, verschillende basisscholen en toegang tot het Julianapark biedt. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om het stadscentrum van Utrecht binnen korte fietstijd te bereiken.

De indeling van de woning omvat een entreehal met meterkast, een grote bergkast en een slaapkamer/studeerkamer met toegang tot een afgesloten steeg die leidt naar de fietsenstalling. De woonkamer heeft hoge plafonds, gestucte muren en een parketvloer, aangevuld met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Er is ook een trap die naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een achterste slaapkamer met een balkon, een aparte ruimte voor een wasmachine en droger, en een badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft ook een balkon.

Opmerkelijke kenmerken van deze woning zijn:

• Beschikbaar vanaf 01-05-2025
• Maximale huurperiode: onbepaalde tijd, met een minimum van 12 maanden
• Gedeeltelijk gemeubileerd
• Nieuwe keuken, badkamer en toilet
• Sanitair van Villeroy & Boch
• Designlampen inbegrepen
• Energiezuinig met WKO-vloerverwarming, comfortkoeling, warmteterugwinning ventilatie en zonnepanelen
• Gasloos en duurzaam
• Energielabel A+++
• Twee balkons
• Vier fietsenplaatsen in een afgesloten fietsenberging
• Huurprijs: €2.500 per maand
• Borg: €5.000
• Huurprijs is inclusief verwarming, exclusief elektriciteit, water, TV/internet en gemeentelijke belastingen
• Geen huisdieren en niet roken toegestaan
• Geen bemiddelingskosten; 123wonen treedt op als verhuurmakelaar voor de eigenaar.