Nieuwendammerkade 28-D2, Amsterdam - Te Huur

Ben je klaar voor de toekomst en op zoek naar een gloednieuw en luxe kantoor aan het water, waar je ook (deels) kunt wonen? Dan is Nieuwendammerkade 28D2 de perfecte locatie voor jou!

Gelegen in een rustige buurt van Amsterdam Noord, ligt dit pand langs de Nieuwendammerkade, grenzend aan open waterwegen en recht tegenover het prachtige Vliegenbos. Deze unieke en rustige locatie is omgeven door groen, maar het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op slechts een steenworp afstand en is gemakkelijk bereikbaar. Een fietstocht van slechts 5 minuten brengt je naar de Noord-Zuidlijn, en de veerboot is op loopafstand. Het gebied tussen Vliegenbos en de jachthaven 'Het Fort', met zijn directe verbinding naar het IJ, samen met talrijke recreatiemogelijkheden in de buurt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die van varen houden. Het pand ligt direct aan het water met ruime balkons, terrassen en bootligplaatsen met bijbehorende opslag. Amsterdam Noord is een centrum van creativiteit en originaliteit, gericht op een mix van werken, wonen en recreëren, wat een gevoel van ruimte en vrijheid biedt. De aanwezigheid van verschillende authentieke gebouwen langs de dijk, gecombineerd met moderne duurzame structuren langs de kade, creëert een prachtige mix van oud en nieuw Amsterdam.

Je kunt nu de eerste huurder worden van dit unieke nieuwe kantoorgebouw dat in mei 2024 is voltooid. Het ruime kantoor bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en beschikt over grote ramen en balkons met uitzicht op Vliegenbos en jachthaven 'Het Fort'. Het onderhoud van dit nieuwe gebouw is zowel binnen als buiten uitstekend, en het energieverbruik is zeer laag door het gebruik van duurzame technieken, materialen en de aanwezigheid van zonnepanelen met een warmtepomp. Het gebouw is ook uitgerust met een hoogwaardig klimaatsysteem dat elke ruimte onafhankelijk kan verwarmen. Ventilatie is zorgvuldig overwogen met de installatie van een luchtwisselunit, waardoor vervuilde lucht kan worden omgezet in schone lucht zonder significante warmteverlies.

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ongeveer 176 m², waarbij de eerste verdieping ongeveer 85 m² beslaat, de tweede verdieping ongeveer 83,6 m² en een mezzanine van ongeveer 7,5 m². De initiële huurprijs is €260 per m² per jaar voor de bedrijfsruimte, en als je de ruimte als woning wilt gebruiken, bedraagt de huurprijs €4500 p/j hoger. De maandelijkse servicekosten bedragen €100. Het energielabel voor dit pand is A+++. De huurstartdatum en oplevering kunnen onderling worden overeengekomen. Huurprijsindexatie vindt eenmaal per 12 maanden plaats volgens CPI, en de huurtermijn is 5 jaar met een optie van 5 jaar. Een bankgarantie of borg van minimaal drie maanden huur is vereist als zekerheid. De huurovereenkomst volgt het standaard huurcontract zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

Het gebouw is gunstig gelegen in Amsterdam Noord, met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. De Noord/Zuidlijn stelt je in staat om in slechts 10 minuten het metrostation Noorderpark te bereiken vanuit Amsterdam Zuid. Van Noorderpark is het 5 minuten fietsen naar Nieuwendammerkade. Het pand is ook gemakkelijk bereikbaar per veerboot vanaf Centraal Station of binnen 10 minuten met buslijn 35. Per auto is de locatie uitstekend bereikbaar, met de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar via de S116-verbinding, en de luchthaven Schiphol is ook gemakkelijk bereikbaar via deze ringweg of de Noord/Zuidlijn.

Optionele kenmerken zijn de verhuur van 2 parkeerplaatsen tegen een initiële prijs van €2500 per jaar per plek, een opslagruimte van ongeveer 6 m² met een terras van meer dan 45 m² voor €2500 per jaar, en 2 bootligplaatsen in de privéhaven voor boten tot ongeveer 11 meter lang en 4 meter breed tegen een initiële prijs van €2250 per jaar per plek. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Alle gegevens zijn zorgvuldig samengesteld en worden geacht afkomstig te zijn van betrouwbare bronnen; echter, wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Ons werk is onderhevig aan de NVM Voorwaarden.