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4724 CH (Wouw - Noord-Brabant)
1 190 €/ mois
Agent immobilier
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
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Prix
1 190,00 €
Montant du dépôt
2 380,00 €
Durée minimale
24
Type de propriété
Appartement
Nombre d'étages
1
Année de construction
2023
Chambres
2
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Électrique
Balcon
Orientation du jardin
Est
Type de parking
Privé
Installations de l'immeuble
Animaux autorisés
Non
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cet appartement à louer est situé dans le charmant et dynamique centre du village de Wouw. À l'arrière, il y a une zone de stationnement sécurisée avec des places de stationnement désignées pour les résidents. Le bâtiment est équipé de deux ascenseurs et de deux escaliers, assurant un accès facile. Situé au premier étage, l'appartement a son entrée depuis la galerie. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir qui mène au placard à compteur. L'appartement est entièrement sans gaz, contribuant à de faibles coûts énergétiques. Depuis le couloir, vous entrez dans le spacieux salon, qui dispose d'une cuisine ouverte avec tous les appareils intégrés nécessaires. Le salon possède des portes doubles qui s'ouvrent sur le balcon orienté à l'est, vous permettant de profiter pleinement du soleil du matin.
L'appartement comprend deux chambres bien entretenues. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'une connexion pour machine à laver. De plus, il y a des toilettes séparées, ainsi qu'une salle technique abritant la pompe à chaleur air-eau. Pour ceux qui sont intéressés, les conditions de location comprennent un modèle de contrat de location conformément aux normes ROZ, avec une durée minimale de location de deux ans. Le dépôt de garantie est fixé à deux fois le loyer mensuel. Le locataire est responsable de l'enregistrement de la propriété locative à son nom pour la fourniture de gaz, d'eau, d'électricité, ainsi que des services TV et Internet.
Pour pouvoir louer cet appartement, le revenu du locataire sera évalué selon les critères "prix de location x 3,5 = revenu mensuel brut (conjoint) du locataire." Des documents tels que des copies de bulletins de salaire des trois derniers mois, une déclaration de l'employeur et une preuve d'identité seront requis. La décision finale concernant la demande de location appartient au propriétaire.
L'entrée générale comprend un hall central avec accès à l'ascenseur, un escalier, des boîtes aux lettres et un système de vidéophone. L'unité de stockage privée (numéro 13) est équipée d'électricité. La place de parking privée (numéro 13) est également incluse. La disposition de l'appartement comprend un couloir avec un vidéophone, fini avec du papier peint non tissé et un sol en PVC. L'installation de la boîte à compteur comprend 8 circuits, un groupe de cuisson, un circuit supplémentaire pour les panneaux solaires et 3 dispositifs de courant résiduel. Les toilettes carrelées disposent d'un WC suspendu et d'un petit évier. Le salon a du papier peint non tissé, un sol en PVC et des portes doubles menant au balcon. Le balcon est orienté à l'est, offrant beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est conçue avec des appareils intégrés, y compris une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné/micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte.
La salle technique abrite la pompe à chaleur, la boîte de ventilation mécanique et l'onduleur pour les panneaux solaires. L'appartement est construit en maçonnerie traditionnelle et en dalles de béton, avec un toit présentant une combinaison de toits en pente et plats. Il est bien isolé avec une isolation de sol, de mur creux et de toit, ainsi qu'un double vitrage isolant HR++ dans des cadres en bois. Le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, située dans la salle technique, qui fournit également un chauffage par le sol. La propriété est entièrement isolée et équipée de six panneaux solaires, contribuant à sa classification d'efficacité énergétique de A++++.
