Maison Individuelle NieuwHagelkruis 126, Swalmen - À Louer

Cette maison individuelle spacieuse est située au coin de Hagelkruis et Heide, offrant une opportunité unique de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle de bain idéalement situées au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux (potentiellement trois ou quatre) chambres supplémentaires, tandis que le sous-sol offre des options d'utilisation polyvalentes. Le toit du garage d'environ 49 m² et de l'espace de stockage attenant est équipé d'impressionnants 23 panneaux solaires, tous orientés au sud pour maximiser l'efficacité énergétique.

Swalmen bénéficie d'un excellent emplacement avec un accès facile à l'autoroute A73, aux Maasplassen et à une zone rurale pittoresque parfaite pour la randonnée, le vélo et le jogging. Le village lui-même propose diverses commodités, notamment un supermarché, des magasins, un centre communautaire et un complexe sportif. La gare est accessible à vélo, tout comme la ville de Roermond. Des villes majeures telles que Roermond et Venlo sont facilement accessibles en voiture, tout comme les villes voisines de Reuver et le Brüggen allemand.

Construit en 1997, ce bien est situé sur un terrain généreux de 829 m², avec un volume total de 982 m³. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec une mezzanine, orné d'un sol carrelé lumineux et de portes en panneaux de bois massif. Le salon, d'environ 39 m², est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa baie vitrée. Le coin salon est spacieux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une véranda lumineuse avec des portes coulissantes menant à la terrasse couverte, des portes-fenêtres et un large puits de lumière.

La cuisine fermée, accessible depuis le hall, le salon et la buanderie, dispose d'un agencement en bois de chêne équipé d'appareils encastrés, d'un plan de travail en granit et d'un dosseret assorti. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie avec un deuxième aménagement de cuisine, des raccordements pour la lessive, un espace de rangement et un WC séparé. Le côté droit du hall comprend une chambre spacieuse avec une armoire intégrée et une salle de bain, permettant de vivre de plain-pied. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un WC suspendu et d'une deuxième douche à la place de la baignoire.

Le sous-sol est vaste et multifonctionnel, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,15 mètres. Il comprend trois pièces, dont une a été utilisée comme espace de loisir. Des installations telles que l'électricité et l'eau sont disponibles, ainsi qu'une porte menant au jardin latéral. Au premier étage, deux très grandes chambres portent le total à trois. La plus grande chambre dispose d'une armoire, d'un lavabo et d'un revêtement de sol en stratifié, tandis que la troisième chambre bénéficie d'un grand puits de lumière et d'un revêtement de sol en stratifié également. De plus, il y a une grande pièce de grenier de plus de 30 m² sur le côté gauche, adaptée à divers usages.

Cette maison individuelle bien construite est située sur un terrain généreux de 829 m², avec un stationnement ample disponible sur la propriété, à la fois devant et derrière le portail blanc. Les terrasses offrent beaucoup d'espace pour profiter du soleil, et il y a une abondance de verdure tant dans le jardin arrière qu'à l'avant de la maison. Avec des caractéristiques telles que le chauffage central et l'eau chaude fournis par une chaudière HR, des cadres en plastique avec du verre HR, de l'isolation de toit, de mur creux et de sol, et un label énergétique A, ce bien est non seulement confortable mais aussi économe en énergie. Découvrez la joie de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, deux (potentiellement trois) chambres au premier étage, un grand sous-sol multifonctionnel et un garage exceptionnellement spacieux.