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6361 BA (Nuth - Hellebroek)
1 450 €/ mois + frais de service de 175 €
Agent immobilier
Roeters Makelaardij B.V.
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Prix
1 450,00 €
Frais de service
175,00 €
Disponible à partir du
1 mai 2025
Montant du dépôt
2 900,00 €
Type de contrat
A
État
Rénové
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
2
Année de construction
1910
Surface du terrain
297 m²
Volume
900 m³
Chambres
3
Salles de bain
2
Équipements
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Orientation du jardin
Sud-Ouest
Type de parking
Rue
Installations de l'immeuble
Animaux autorisés
Non
Appartement Pastorijstraat, Nuth - À Louer
6361 AE (Nuth)
975 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison luxueuse et spacieuse située au Nuinhofstraat 17-A à Nuth possède un label énergétique B et une surface habitable de 200 m² répartie sur deux étages. Rénovée récemment en 2022, la propriété dispose de nouveaux systèmes électriques, de plafonds et d'isolation. L'ensemble de la résidence est équipé de double vitrage, de carrelage et de revêtements de sol stratifiés, garantissant confort et efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salon très spacieuse, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d'un four à micro-ondes combiné. Adjacent à la cuisine se trouve un grand salon, offrant amplement d'espace pour la détente et le divertissement.
Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain généreuse avec un grand lavabo et une douche à l'italienne. Une buanderie spacieuse est équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que du compteur électrique. De plus, il y a un espace dédié pour le système de chauffage central, qui alimente la buanderie, la salle de bain, les toilettes, le magasin et les appartements. Ce système se compose de deux chaudières à condensation Remeha HR, chacune d'une capacité de 35 kW, gérées par contrôle en cascade, et a été renouvelé en 2021.
En outre, un atrium/conservatoire spacieux d'environ 50 m² est situé au rez-de-chaussée. Les trois chambres au premier étage sont assez grandes, dont une dispose d'une salle de douche attenante avec lavabo. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie spacieuse au premier étage, équipée d'un double lavabo, ainsi qu'un espace dédié pour la chaudière de chauffage qui ne dessert que cette résidence, une chaudière Remeha CW6 de 30 kW renouvelée en juin 2022.
L'accès au vaste jardin, mesurant plus de 300 m², est disponible depuis la grande cuisine, offrant une intimité totale et clôturé par une nouvelle clôture robuste avec éclairage. La propriété est accessible depuis la rue par une entrée spacieuse qui donne également accès aux appartements situés aux premier et deuxième étages à l'avant du bâtiment. Ces appartements ne sont pas situés au-dessus de la maison. Cette entrée mène également à un sous-sol verrouillable. Il existe de bons espaces verrouillés individuellement disponibles pour placer des conteneurs à déchets tant pour la maison que pour les appartements. Tous les toits ont été renouvelés en 2019, et l'ensemble du système électrique a été mis à jour. Chaque unité dispose de compteurs kWh séparés, et des lumières extérieures automatiques sont installées à côté de la porte d'entrée.
Le contrat de location de la propriété est pour une durée indéterminée, incluant les charges, qui couvrent également un montant fixe pour les services publics. Le loyer de base est clairement indiqué dans le contrat, et les charges sont plus que suffisantes pour couvrir les dépenses réelles. Une clause interdisant de fumer, d'utiliser des drogues et de posséder des animaux de compagnie est incluse dans tous les contrats de location. Tous les appartements sont loués à des jeunes travailleurs fiables des Pays-Bas ayant un bon historique de paiement. La relation entre les locataires et entre les locataires et le propriétaire est très positive, et les loyers sont bas par rapport à des propriétés similaires, un choix conscient du propriétaire. L'ensemble de l'entrée, y compris les escaliers, est nettoyé par les locataires selon un calendrier fixe.
