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6644 BR (Ewijk - Gelderland)
3.250 €/ Monat
Immobilienmakler
Expatdesk Nijmegen
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Preis
3.250,00 €
Verfügbar ab
1. April 2025
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
1940
Grundstücksfläche
900 m²
Volumen
780 m³
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Garten
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Straßenparkplatz
Wohnung de Klef, Ewijk - Zu Vermieten
6644 CT (Ewijk)
1.585 €/ Monat
Möbliertes Zimmer zu Vermieten, Julianastraat, Leende
Leende
395 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese bemerkenswerte freistehende Villa befindet sich im Zentrum von Ewijk, nur 15 Minuten mit dem Auto von Nijmegen entfernt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 290 m² und einem großzügigen Grundstück von 900 m² ist diese Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Praxisraum, der als Büro genutzt werden kann, und 2 Badezimmer, was es zu einem vielseitigen Wohnraum macht. Das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer und der Gartenraum tragen zur einladenden Atmosphäre des Hauses bei, während der große eingezäunte Garten und die Scheune seinen Reiz erhöhen.
Ewijk ist eine malerische Stadt in der Nähe von Beuningen, die einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. In nur 4 Minuten mit dem Auto können die Bewohner Beuningen erreichen, wo Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants leicht verfügbar sind. Die Immobilie ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen A50 und A73 angebunden, was einfache Pendelstrecken zu nahegelegenen Städten gewährleistet.
Diese Villa ist einzigartig und zeigt charakteristische Merkmale wie dekorative Decken, Buntglasfenster und Schiebetüren. Das weitläufige eingezäunte Grundstück umfasst mehrere Terrassen, eine großzügige Einfahrt, einen überdachten Parkplatz und einen großen Abstellraum. Der Außenbereich ist perfekt zum Entspannen, mit einer überdachten Terrasse nach Süden, ideal um den Sonnenuntergang in einer ruhigen Gartenumgebung zu genießen.
Die Aufteilung des Hauses ist funktional und einladend. Beim Betreten werden Sie von einem Flur empfangen, der mit Natursteinböden und schönen Buntglasfenstern geschmückt ist. Das helle Wohnzimmer und das Esszimmer sind vom Flur aus zugänglich und führen zu einer luxuriösen Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein 5-flammiger Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle/Backofen und integrierte Kaffeemaschine. Die Küche verbindet sich auch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, was sie zu einem Zentrum für Familientreffen macht.
Im ersten Stock führt ein langer Flur zu vier Schlafzimmern, die jeweils etwa 20 m² groß sind und über Einbauschränke verfügen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Doppel-Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweite Obergeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet einen großen vielseitigen Raum sowie ein separates Büro/Schlafzimmer. Diese Immobilie wird teilmöbliert oder möbliert angeboten, mit hervorragender Pflege und einem einzigartigen Charakter, der sie von anderen Mietobjekten in der Umgebung abhebt.
