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Etten-Leur - Noord-Brabant
1.575 €/ Monat + 40 € Nebenkosten
Immobilienmakler
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Preis
1.575,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Verfügbar ab
1. April 2025
Kautionsbetrag
1.500,00 €
Objekttyp
Wohnung
Ausstattung
Terrasse
Parktyp
Privat
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2.050 €/ Monat
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1.500 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten und reichhaltigen Wohnkomplexes namens ‘Lux in Leur’, der im historischen Zentrum von Etten-Leur liegt. Die Gegend ist bekannt für ihre historische Bedeutung, mit der ersten Steinstraße, die 1470 verlegt wurde, was erhebliche Auswirkungen auf die lokale Erreichbarkeit und Wirtschaft hatte. Das Gebäude verfügt über markante Fassaden, die auf die Vergangenheit verweisen und gleichzeitig moderne Nachhaltigkeit und Qualität integrieren.
Die Wohnung hat eine Fläche von 78 m2 und umfasst zwei Zimmer. Beim Betreten finden Sie einen geräumigen Flur, der zum Wohnbereich und zur offenen Küche führt. Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung, während das Wohnzimmer an der Rückseite liegt und Zugang zu einer Terrasse durch französische Türen bietet. Dieses Design integriert den Außenbereich mit dem Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein eingebauter Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und Spiegel mit integrierter Beleuchtung, alles in luxuriösen Materialien ausgeführt. Darüber hinaus enthält der Hauswirtschaftsraum Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist vollständig gaslos und mit acht Solarpanelen ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Der Mietpreis beträgt 1.445 €, zuzüglich Strom und Wasser, mit einer Kaution von 1.500 €. Die Nebenkosten betragen 40 €, und ein Parkplatz ist für einen Aufpreis von 55 € verfügbar. Das Energielabel der Wohnung ist A+++, was eine hervorragende Energieeffizienz anzeigt.
