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5616 AK (Eindhoven - Bergen)
4.750 €/ Monat
Immobilienmakler
Rotsvast Eindhoven
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Preis
4.750,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
9.500,00 €
Vertragsart
B
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Baujahr
1919
Grundstücksfläche
255 m²
Volumen
748 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
5
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1.745 €/ Monat
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1.350 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses freistehende Familienhaus in der Julianastraat in Eindhoven bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 234 m², mit sieben Zimmern und einem gut gepflegten Innenraum. Das Haus ist ab dem 1. Juli 2025 zur Miete verfügbar und wird möbliert angeboten, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder Fachleute macht, die nach einem geräumigen Wohnumfeld im Stadtzentrum suchen. Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Gegend, nur einen kurzen Fußweg von der gemütlichen Straße Kleine Berg entfernt, die von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gesäumt ist, sowie vom größeren Einkaufszentrum von Eindhoven. Darüber hinaus sind der Gender Park und der Anne Frank Park zu Fuß erreichbar, die angenehme Außenbereiche in der Nähe bieten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur empfangen, der zum Wohnzimmer, zur Küche und zu einem separaten WC führt. Das geräumige Wohnzimmer ist durchdacht in drei Bereiche unterteilt, was flexible Möbelanordnungen ermöglicht. Der elegante Betonboden in modernem Look verleiht einen zeitgemäßen Touch, und ein schöner Lichtschacht bringt viel Tageslicht herein. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein geräumiger Ofen mit einem Sechs-Brenner-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrierkombination sowie viel Stauraum für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
Die erste Etage verfügt über eine Diele, die Zugang zum Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses und einem geräumigen Badezimmer auf der Rückseite bietet. Das Hauptschlafzimmer hat eine en-suite Anordnung mit Platz für Schränke und umfasst breite französische Türen für einen einfachen Zugang zu frischer Luft. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet, was Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
Die zweite Etage umfasst drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei an der Vorderseite und eines an der Rückseite, die derzeit alle möbliert sind. Die Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Zwischen den Schlafzimmern gibt es einen Abstellraum mit dem Boiler, und im hinteren Bereich steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, das ebenfalls mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über einen großen Stadtgarten auf der Rückseite, der pflegeleicht ist und zwei Sitzbereiche, einen Holzofen und einen Holzschuppen für die Fahrradaufbewahrung umfasst. Dieser einzigartige Gartenbereich erhöht die Gesamtattraktivität des Hauses und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien in der Stadt.
Der Mietpreis beträgt 4.750 € pro Monat, zuzüglich Kosten für Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern. Eine Kaution von 9.500 € ist erforderlich, und der Mietvertrag ist befristet. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt, und die Immobilie ist für maximal fünf Bewohner mit einer Einkommensanforderung von 12.000 € geeignet. Dieses außergewöhnliche Familienhaus bietet eine Kombination aus Komfort, Raum und einer erstklassigen Lage im Herzen von Eindhoven.
