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1191 AH (Ouderkerk aan de Amstel - Noord-Holland)
8.000 €/ Monat
Immobilienmakler
Koops Makelaardij Amstelveen
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Preis
8.000,00 €
Verfügbar ab
1. Mai 2025
Kautionsbetrag
16.000,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2014
Volumen
679 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
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2.750 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Penthouse, gelegen in der Hoger Einde Zuid 22B in Ouderkerk aan de Amstel, nimmt die obersten zwei Etagen des exklusiven, repräsentativen Gebäudes ein, das als 'die Kirche' bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von etwa 215 m² bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis mit nur zwei weiteren Wohnungen im Gebäude, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Eingang zum Penthouse ist über eine zentrale Halle im Turm zugänglich, die sowohl einen Aufzug als auch Treppen umfasst. Die Aufteilung umfasst eine geräumige Gästetoilette und einen Technikraum im Flur beim Betreten.
Das Wohnzimmer und die offene Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Tageslicht sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Fluss Amstel und das Naturschutzgebiet Ronde Hoep. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein 5-flammiger Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Weinkühler, Ofen, Quooker, Mikrowelle und Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich das Hauptschlafzimmer, das über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer ensuite verfügt, das mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro dienen kann, befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer.
Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt über eine Treppe im Flur, die zu einem weiteren Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer, einem geräumigen Loft und einer großen Dachterrasse von 5 x 5,5 m² führt. Dieser Außenbereich bietet großartige Ausblicke und Privatsphäre, während das zweite Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken mit einem Möbelstück ausgestattet ist. Das Penthouse umfasst auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen geräumigen privaten Abstellraum. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert, mit Kühlung durch eine Wärmepumpe und hat das Energielabel A. Ein fortschrittliches Alarmsystem ist ebenfalls installiert, das an einen Überwachungsdienst angeschlossen werden kann.
Im charmanten Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel gelegen, ermöglicht dieses Penthouse eine ruhige Erziehung für Kinder, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zu den lokalen Einrichtungen gehören Geschäfte in der Dorpsstraat, Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants und historische Stätten sowie sonnige Terrassen am Wasser. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gleich um die Ecke. Mit dem Auto ist Amsterdam in 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Amstelveen in 8 Minuten. Mit dem Fahrrad nach Amsterdam dauert etwa 25 Minuten, während Amstelveen nur 10 Minuten entfernt ist. Darüber hinaus sind die Autobahnen A2, A10 und A9 leicht erreichbar, und der Flughafen Schiphol ist in 15 Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, mit vier Ladestationen für Elektroautos direkt über die Straße.
