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6902 PH (Zevenaar - Gelderland)
1.875 €/ Monat + 500 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)
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Preis
1.875,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Verfügbar ab
1. März 2025
Kautionsbetrag
7.125,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
24
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1971
Volumen
643 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Wohnung Nobelstraat, Utrecht
3512 EM (Utrecht)
2.495 €/ Monat
Familienhaus NieuwPaskehaag 256905 WJ Zevenaar - Zu Vermieten
6905 WJ (Zevenaar)
1.350 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Zu vermieten ist eine einzigartige Geschäftswohnung in der Nobelstraat 1-A in Zevenaar. Diese Immobilie ist ausschließlich für Unternehmer mit einem Geschäft oder Beruf zu Hause, das innerhalb der erlaubten Zonierung liegt. Die Wohnung verfügt über einen integrierten Büro-/Geschäftsbereich mit einer Gesamtfläche von etwa 193 m², ergänzt durch eine geräumige und charmante Dachterrasse von 82 m² und einen zugewiesenen Parkplatz auf dem Grundstück.
Die Immobilie befindet sich im Geschäftspark Tatelaar und genießt eine erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Autobahnen, einschließlich der A12, und dem Zentrum von Zevenaar. Die Tatelaar-Region hat eine reiche Geschichte im peripheren Einzelhandel, Automobil- und Möbelgewerbe, hat sich jedoch kürzlich erweitert, um Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios und Padelplätze einzubeziehen. Diese lebendige Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Arbeit und Freizeit.
Die Anordnung der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen Eingang und Flur (geteilt mit dem Garagenbetrieb), der zu einem privaten Eingang und Flur mit einem Zählerkasten führt. Die erste Etage umfasst eine Galerie, einen Hauswirtschaftsraum, einen zentralen hellen Flur, ein WC, vier Schlafzimmer oder Büroräume, darunter eines mit einem Loggia, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen geräumigen Wohnbereich (ca. 50 m²), der in einen Wintergarten (16 m²) und die großzügige Dachterrasse mit Stauraum übergeht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Klimaanlage, zentrale Heizungsanlage, Einbauküchengeräte und Bodenbeläge. Die bereitgestellten Bilder sprechen Bände über die Qualität und Attraktivität der Immobilie. Die zulässige Nutzung gemäß dem Bebauungsplan erlaubt Aktivitäten innerhalb der Umweltkategorien 1 und 2, einschließlich Großhandel, Produktentwicklung, Transport und Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich, und die beabsichtigte Nutzung unterliegt der Genehmigung des Eigentümers.
Die Mietbedingungen sind wie folgt: die Miete beträgt 1.875 € pro Monat, mit Nebenkosten von 100 € pro Monat für die Wartung der Anlagen, die gemäß den allgemeinen Bestimmungen in der Verantwortung des Mieters liegen. Eine Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom ist auf 400 € pro Monat festgelegt. Die Mietdauer wird in Absprache festgelegt, beträgt jedoch mindestens 2 Jahre, mit einer Bankgarantie in Höhe von 3 Monatsmieten und Kosten. Die jährliche Indexierung basiert auf dem CPI-Index, und der Mietvertrag wird gemäß dem ROZ-Modell formalisiert, einschließlich allgemeiner und spezifischer Bestimmungen, wie der Verpflichtung, dem Vermieter periodischen Zugang für vereinbarte Nutzungsinspektionen zu gewähren. Die Immobilie ist nur für Unternehmer verfügbar, deren Nutzung mit der Zoneneinteilung übereinstimmt. Hausregeln gelten, einschließlich solcher bezüglich Haustieren und Rauchen. Bitte beachten Sie, dass der Außenbereich über das Garagenunternehmen überwacht wird.
Die Immobilie ist nach Absprache ab dem 1. März 2025 verfügbar. Angebote und Vorschläge sind unverbindlich und unterliegen der Genehmigung des Eigentümers und der Gemeinde. Bitte antworten Sie nur, wenn Sie eine geeignete Geschäftszulassung haben. Weitere Informationen oder Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich. Lesen Sie die vollständige Beschreibung für Details.
