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4724 CH (Wouw - Noord-Brabant)
1.190 €/ Monat
Immobilienmakler
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
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Preis
1.190,00 €
Kautionsbetrag
2.380,00 €
Mindestdauer
24
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2023
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Elektrisch
Balkon
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Mietwohnung befindet sich im charmanten und lebhaften Dorfzentrum von Wouw. Auf der Rückseite gibt es einen gesicherten Parkplatz mit ausgewiesenen Parkplätzen für die Bewohner. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen und zwei Treppenhäusern ausgestattet, die einen einfachen Zugang gewährleisten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat ihren Eingang von der Galerie. Beim Betreten werden Sie von einem Flur begrüßt, der zum Zählerkasten führt. Die Wohnung ist vollständig gasfrei, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das über eine offene Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten verfügt. Das Wohnzimmer hat doppelte Türen, die zum nach Osten ausgerichteten Balkon führen, sodass Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können.
Die Wohnung umfasst zwei gut gepflegte Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette sowie einen Technikraum, in dem sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet. Für Interessierte umfassen die Mietbedingungen ein Muster-Mietvertrag gemäß ROZ-Standards mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Die Kaution beträgt das Zweifache der monatlichen Miete. Der Mieter ist verantwortlich für die Registrierung der Mietwohnung auf seinen Namen für die Bereitstellung von Gas, Wasser, Strom sowie TV- und Internetdiensten.
Um sich für die Anmietung dieser Wohnung zu qualifizieren, wird das Einkommen des Mieters anhand der Kriterien "Mietpreis x 3,5 = Brutto (gemeinsames) Monatseinkommen des Mieters" bewertet. Dokumente wie Kopien von Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, eine Arbeitgeberbescheinigung und ein Ausweis sind erforderlich. Die endgültige Entscheidung über den Mietantrag liegt beim Vermieter.
Der allgemeine Eingang verfügt über einen zentralen Flur mit Zugang zum Aufzug, Treppenhaus, Briefkästen und einem Video-Gegensprechanlage. Der private Abstellraum (Nummer 13) ist mit Strom ausgestattet. Der private Parkplatz (Nummer 13) ist ebenfalls enthalten. Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Flur mit einer Video-Gegensprechanlage, der mit Vlies-Tapete und PVC-Bodenbelag versehen ist. Die umfangreiche Zählerkasteninstallation umfasst 8 Stromkreise, eine Kochgruppe, einen zusätzlichen Stromkreis für Solarpanels und 3 Fehlerstromschutzschalter. Die geflieste Toilette verfügt über ein wandhängendes WC und ein kleines Waschbecken. Das Wohnzimmer hat Vlies-Tapete, PVC-Boden und doppelte Türen, die zum Balkon führen. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.
Der Technikraum beherbergt die Wärmepumpe, die mechanische Belüftungsbox und den Wechselrichter für die Solarpanels. Die Wohnung ist mit traditioneller Mauerwerksbauweise und Betondecken gebaut, mit einem Dach, das eine Kombination aus geneigten und flachen Dächern aufweist. Sie ist gut isoliert mit Fußboden-, Wand- und Dachisolierung sowie HR++ Isolierverglasung in Holzrahmen. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt, die sich im Technikraum befindet und auch die Fußbodenheizung versorgt. Die Immobilie ist vollständig isoliert und mit sechs Solarpanels ausgestattet, was zu ihrer Energieeffizienzbewertung von A++++ beiträgt.
