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9671 EM (Winschoten - Centrum)
790 €/ Monat + 120 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Preis
790,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kautionsbetrag
790,00 €
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
5
Baujahr
2011
Volumen
125 m³
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Gebäudeeinrichtungen
Mindestalter
55
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6135 KR (Sittard)
551 €/ Monat
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3.200 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese geräumige, hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in der Poststraat 38 in Winschoten ist für ein komfortables Wohnen konzipiert, insbesondere für Senioren ab 55 Jahren. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des ehemaligen LTS-Gebäudes, hat eine Fläche von 50 m² und verfügt über eine offene Küche, ein großzügiges Badezimmer und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, der als Hobby- oder Waschküche genutzt werden kann, mit dem zusätzlichen Komfort, einen Elektrorollstuhl im Abstellbereich aufzuladen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Bruynzeel-Küche ausgestattet, die magnolienfarbene Schränke und Schubladen sowie eine dunkelsteinfarbene Arbeitsplatte umfasst. Zu den wesentlichen Geräten gehören ein Waschbecken, ein Induktionskochfeld, eine motorlose Dunstabzugshaube und ein Tischmodell-Kühlschrank mit Gefrierfach. Das voll ausgestattete Badezimmer ist für Menschen mit Behinderungen zugänglich und umfasst eine Dusche, eine Toilette mit Haltegriffen, ein Waschbecken und geschmackvolle Fliesen. Der Fußboden besteht aus dunkelgrauem Vinyl, ergänzt durch weiße und graue Wandfliesen.
Neben der Grundmiete gibt es eine monatliche Servicegebühr von 120 €, die Kosten wie den Stromverbrauch in Gemeinschaftsbereichen, Reinigungsdienste und Fensterreinigung abdeckt. Jährliche Abrechnungen der Servicekosten werden bereitgestellt, die die Vorauszahlungen mit den tatsächlich angefallenen Kosten abgleichen. Die Miete und die Servicegebühren beinhalten kein Wasser, Strom und Gas/Heizung, die die Mieter selbst mit Anbietern regeln müssen. TV- und Internetverbindungen sowie Pflege- und Haushaltshilfen sind ebenfalls die Verantwortung des Mieters.
Die Emmaheerdt bietet eine sorgenfreie Wohnumgebung, die sowohl Senioren anspricht, die Komfort suchen, als auch Menschen mit Pflegebedarf. In Zusammenarbeit mit Oosterlengte, das das Pflegeheim im ersten und zweiten Stock betreibt, haben die Bewohner Zugang zu Nachbarschaftspflegediensten und Essenslieferungen. Eine Nachbarschafts-Krankenschwester wird die Berechtigung für häusliche Pflegeleistungen prüfen. Grundpflege wird von der Krankenversicherung abgedeckt, während andere Dienstleistungen gegen Gebühr von Oosterlengte in Anspruch genommen werden können. Die Bewohner können auch über das Sozialgesetz der Gemeinde Haushaltsunterstützung anfordern und mit Beter Thuis Wonen für maßgeschneiderte Hilfe zusammenarbeiten. Nachhaltigkeit hat in der Emmaheerdt Priorität, mit vollständig isolierten Gebäudehüllen, energieeffizienten Aufzügen und LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude. Die Wohnungen sind mit energieeffizienten Geräten und Fußbodenheizung ausgestattet, was den Gasverbrauch minimiert. Der neue Flügel wird nachhaltig über ein Wärme-Kälte-Speichersystem beheizt und gekühlt.
Im historischen Zentrum von Winschoten gelegen, genießt die Emmaheerdt eine erstklassige Lage in der Nähe von grünen Parks und wichtigen Annehmlichkeiten. Der Sterrenbos, ein nationales Denkmal mit einer Fläche von etwa 6 Hektar, ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie der nahegelegene Stadspark. Der Bahnhof und die Bushaltestelle Winschoten befinden sich nur 250 Meter vom Komplex entfernt. Im Gebäude haben die Bewohner Zugang zu einem Arzt, einer Apotheke, einem Physiotherapeuten, einem Zahnarzt und mehr. Die Einkaufsstraße und das Einkaufszentrum 't Rond sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine große Auswahl an Geschäften für tägliche und nicht tägliche Bedürfnisse sowie vielfältige Gastronomieoptionen. Das Watertoren-Schwimmbad und das Kulturhaus de Klinker sind ebenfalls in der Nähe.
Im ersten und zweiten Stock betreibt Oosterlengte ein Pflegeheim, das würdevolle Pflege mit dem Fokus auf Lebensqualität und nicht auf Prozessen bietet. Für weitere Informationen zu den Pflegeoptionen von Oosterlengte und dem Nachbarteam können Interessierte die angegebenen Kontaktdaten nutzen. Ein Gemeinschaftsraum wurde in der ehemaligen Turnhalle der alten LTS geschaffen, der für größere Zusammenkünfte reserviert werden kann. Um ein stressfreies Wohnerlebnis zu gewährleisten, ist an mehreren Tagen in der Woche ein Hausmeister vor Ort, der als erster Ansprechpartner für die Bewohner fungiert. Egal, ob es um Anfragen zu zusätzlichen Pflegeleistungen, verlorenen Schlüsseln oder einfach nur um ein Gespräch geht, der Hausmeister steht zur Verfügung, um zu helfen.
