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5581 SN (Waalre - Noord-Brabant)
4.000 €/ Monat + 387 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Homecrew
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Preis
4.000,00 €
Nebenkosten
387,00 €
Verfügbar ab
7. April 2025
Kautionsbetrag
8.000,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2015
Grundstücksfläche
1000 m²
Volumen
539 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Spacious west-facing garden with various seating areas, BBQ, fire pit, and a special place for the sauna.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
Garage
Haustiere erlaubt
Bedingt
Maximale Anzahl an Mietern
6
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1.800 €/ Monat
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2.750 €/ Monat
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1.127 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese schöne Villa befindet sich in der malerischen Gegend von Waalre, an dem schönsten Ort von Eindhoven und Umgebung. Auf dem Hügel gelegen, profitiert das Haus von einer einzigartigen Lage im geschützten Naturschutzgebiet Dommeldal und bietet sofortigen Zugang zu atemberaubenden Wander- und Radwegen. Der geräumige Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, bietet mehrere Sitzbereiche und einen speziellen Platz für eine Sauna, die Entspannung inmitten von Grün ermöglicht. Es gibt auch Potenzial für einen Gemüsegarten, was es zu einem idealen Ort für Gartenliebhaber macht. Der gemütliche Gartentisch hinten im Garten ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während der Tisch für sechs Personen unter der Veranda ideal für das Essen im Freien ist. Darüber hinaus machen ein Grill und ein Feuerplatz diesen Raum ideal für lange Sommerabende.
Im Inneren verfügt das Haus über eine große offene Küche mit einer Kochinsel, die perfekt für Familienfeiern und das Unterhalten von Freunden ist. Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, einem 5-flammigen Induktionskochfeld, einem geräumigen Ofen, einem Quooker und einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für 12 Personen und ist vom geräumigen Wohnzimmer getrennt, das über einen drehbaren Holzofen und ein großes Erkerfenster verfügt, das malerische Ausblicke auf das Dommel-Tal und den nahegelegenen Spielbereich für Kinder bietet. Der Hauswirtschaftsraum umfasst einen Gefrierschrank, eine Waschmaschine, einen Trockner und Platz zur Organisation der Wäsche. Angrenzend an die Küche ist das Hauptschlafzimmer geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne für zwei Personen und einem großen Waschbecken.
Im ersten Stock bietet das Haus ausreichend Platz mit drei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche sowie eine separate Toilette umfasst. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Etagenbett ausgestattet, was es ideal für Kinder macht. Der Dachboden verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit einer abschließbaren Küche und einer Waschmaschine, was die Vielseitigkeit des Raumes erhöht. Das Grundstück umfasst eine Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos und einen Vorgarten, der einen schönen Platz bietet, um die Sommersonne zu genießen.
Bequem gelegen zwischen ASML und dem High Tech Campus (HTC) ermöglicht das Haus einen schnellen Zugang zur Autobahn. Es ist für einen Zeitraum von 12 Monaten zu vermieten, andere Zeiträume sind nach Rücksprache möglich. Der Mietpreis beinhaltet nicht eine Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom von 300,00 € pro Monat sowie einen festen Betrag für Internet und Fernsehen von 87 € pro Monat. Zusammenfassend bietet diese Villa ein ruhiges Wohnerlebnis mit viel Platz und natürlicher Umgebung, während sie in der Nähe von wesentlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen liegt.
