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4132 BN (Vianen - De Hagen)
2.000 €/ Monat + 95 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Van Ekeren Kuiper Leerdam
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Preis
2.000,00 €
Nebenkosten
95,00 €
Verfügbar ab
1. Mai 2025
Kautionsbetrag
4.000,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2024
Volumen
585 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Solar
Balkon
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Haus Bolgerijsekade 5, Vianen - Zu Vermieten
4131 NT (Vianen)
1.850 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Vianen entfernt und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die hohen Fenster schaffen ein auffälliges Merkmal, das die Atmosphäre des Raumes verbessert. Die Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und bietet auch Optionen für den Zugang auf Erdgeschossebene.
Im Erdgeschoss können die Bewohner über die zentrale Eingangshalle, die einen Aufzug und eine Treppe umfasst, die erste Etage erreichen. Diese Ebene verfügt auch über einen privaten externen Abstellraum. Die erste Etage bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu verschiedenen Räumen führt, darunter ein Hauptschlafzimmer mit beeindruckenden 18,5 m², ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite. Dieses Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer hängenden Toilette, einem Doppelwaschbecken und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und einen technischen Raum, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie die Wärmepumpe untergebracht sind, was die Wohnung gasfrei und zukunftssicher macht. Die Wohnung ist auch mit vier Solarpaneelen ausgestattet, die sowohl zur ökologischen Nachhaltigkeit als auch zur Kosteneinsparung beitragen.
Der Flur bietet Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon von etwa 4,7 m². Weiter im Flur finden die Bewohner ein geräumiges Wohnzimmer und einen Küchenbereich, die durch große Fenster gekennzeichnet sind, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Grundriss wird durch eine Galerie ergänzt, die das Raumgefühl verstärkt. Die Küche verfügt über eine Eckaufstellung mit einer stilvollen Kochinsel und ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Abzug, eine Kühlschrank-Gefrierkombination, ein Kombi-Backofen und ein Geschirrspüler. Die Arbeitsplatte besteht aus Verbundmaterial und enthält ein Edelstahlspülbecken.
Die Treppe im Flur führt in die zweite Etage, wo sich ein großes zweites Schlafzimmer und ein großzügiger Mezzaninbereich befinden, der als Homeoffice oder potenzielles drittes Schlafzimmer dienen kann. Dieser Bereich überblickt den Wohnraum darunter. Auf dieser Etage gibt es auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
Zu den zusätzlichen Merkmalen der Wohnung gehören ein privater Parkplatz direkt vor der Tür und ein externer Abstellraum, der über den zentralen Eingang zugänglich ist. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit energieeffizienten Systemen, einschließlich einer Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung. Sie umfasst auch einen geräumigen Balkon mit Blick auf das Wasser (Osten) und einen weiteren Balkon auf der Westseite. Die ideale Lage bietet einen einfachen Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum von Vianen, was sie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit suchen.
