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LE SwalmenHeideKaart (Swalmen - Roermond)
1.450 €/ Monat
Immobilienmakler
Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis
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Preis
1.450,00 €
Kautionsbetrag
1.450,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1997
Grundstücksfläche
829 m²
Volumen
982 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Garagengröße
49
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
Garage
Garagengröße
49
Haustiere erlaubt
Bedingt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich an der Ecke Hagelkruis und Heide und bietet eine einzigartige Gelegenheit für das Wohnen auf einer Ebene mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die bequem im Erdgeschoss gelegen sind. Das Obergeschoss verfügt über zwei (möglicherweise drei oder vier) zusätzliche Schlafzimmer, während der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dach der etwa 49 m² großen Garage und des angrenzenden Lagerraums ist mit beeindruckenden 23 Solarpanelen ausgestattet, die alle nach Süden ausgerichtet sind, um die Energieeffizienz zu maximieren.
Swalmen hat eine ausgezeichnete Lage mit einfachem Zugang zur Autobahn A73, zu den Maasplassen und einem malerischen ländlichen Gebiet, das perfekt zum Wandern, Radfahren und Joggen geeignet ist. Das Dorf selbst bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, Geschäfte, ein Gemeindezentrum und ein Sportkomplex. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Stadt Roermond. Große Städte wie Roermond und Venlo sind mit dem Auto leicht zu erreichen, ebenso wie die nahegelegenen Städte Reuver und das deutsche Brüggen.
Das im Jahr 1997 erbaute Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 829 m² mit einem Gesamtvolumen von 982 m³. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle mit einer Galerie, geschmückt mit einem hellen Fliesenboden und massiven Holztüren. Das Wohnzimmer, das etwa 39 m² groß ist, wird dank seiner großen Fenster und dem Erker mit natürlichem Licht geflutet. Der Sitzbereich ist geräumig, während der Essbereich in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Schiebetüren führt, die zur überdachten Terrasse, zu französischen Türen und zu einem breiten Oberlicht führen.
Die geschlossene Küche, die vom Flur, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum zugänglich ist, verfügt über eine Eichenholzgestaltung, die mit Einbaugeräten, einer Granitarbeitsplatte und einer passenden Rückwand ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten Küchenzeile, Waschanschlüssen, Stauraum und einer separaten Toilette. Die rechte Seite des Flurs umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank und einem Badezimmer, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer wandmontierten Toilette und einer zweiten Dusche ausgestattet, wo früher die Badewanne war.
Der Keller ist geräumig und multifunktional, mit einer Deckenhöhe von etwa 2,15 Metern. Er umfasst drei Räume, von denen einer als Hobbyraum genutzt wurde. Einrichtungen wie Strom und Wasser sind vorhanden, ebenso wie eine Tür, die zum seitlichen Garten führt. Im ersten Stock bringen zwei sehr geräumige Schlafzimmer die Gesamtzahl auf drei. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein Waschbecken und Laminatboden, während das dritte Schlafzimmer über ein großes Oberlicht und ebenfalls Laminatboden verfügt. Darüber hinaus gibt es einen großen Dachbodenraum von über 30 m² auf der linken Seite, der für verschiedene Zwecke geeignet ist.
Dieses gut gebaute Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 829 m², mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, sowohl vor als auch hinter dem weißen Tor. Die Terrassen bieten viel Platz, um die Sonne zu genießen, und es gibt eine Fülle von Grün sowohl im Garten als auch an der Vorderseite des Hauses. Mit Merkmalen wie Zentralheizung und Warmwasser, die von einem HR-Kessel bereitgestellt werden, Kunststoffrahmen mit HR-Glas, Dach-, Wand- und Fußbodendämmung sowie einem Energielabel A ist dieses Objekt nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Erleben Sie die Freude des Wohnens auf einer Ebene mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, zwei (möglicherweise drei) Schlafzimmern im ersten Stock, einem großen multifunktionalen Keller und einer außergewöhnlich geräumigen Garage.
