Wohnung zur Miete Mecklenburglaan, Rotterdam - €7200 pro Monat

Erleben Sie den Charme dieser wunderschönen Stadtvilla, die sich im begehrten Kralingen-Viertel befindet, umgeben vom Kralinger Wald, dem Kralingse See und dem Park Rozenburg. Dieses charakteristische Juwel aus dem Jahr 1917 vereint historischen Charakter mit modernem Komfort, an einem Ort, der Ihr Herz höher schlagen lässt – nur einen Steinwurf vom grünen Herzen der Stadt entfernt. Jeden Tag genießen Sie die ruhige Gelassenheit und die familienfreundliche Atmosphäre, die die Mecklenburglaan bietet. Das Beste des Lebens ist in greifbarer Nähe: von Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Sporteinrichtungen, Geschäften und gemütlichen Cafés; alles ist in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie nur eine zehnminütige Fahrrad- oder U-Bahn-Fahrt vom pulsierenden Zentrum Rotterdams entfernt, und die Autobahnen zu großen Städten sind leicht erreichbar.

Das Erdgeschoss heißt Sie durch eine stilvolle Diele willkommen, die zu einer geräumigen Halle mit einer breiten Treppe, Zugang zu einem großen Keller, einem Kleiderschrank und einer eleganten Toilette führt. Das Wohnzimmer verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,31 m und bietet einen 360-Grad drehbaren Holzofen, mit Doppeltüren, die zur Veranda und zum Garten führen. Die offene Bulthaup-Küche ist mit Einbaugeräten für all Ihre kulinarischen Abenteuer ausgestattet.

Die erste Etage verfügt über eine geräumige Diele, die zur Master-Schlafzimmer im hinteren Bereich führt, das mit einem Balkon, einem langen Kleiderschrank und einem luxuriösen en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Der vordere Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und verfügt über einen charmanten Parkettboden und eine authentische Decke. Der hintere Raum umfasst ein eingebautes Bücherregal, und im Flur befindet sich eine zweite Toilette.

Im zweiten Stock finden Sie noch mehr Platz! Drei Schlafzimmer bieten jeweils einzigartige Merkmale, wie Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche und zwei breite Waschbecken. Eine dritte Toilette ist im Flur verfügbar. Der Keller verfügt über eine Halle mit vielen Einbauschränken und einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und einem zweiten Geschirrspüler. Der funktionale Raum (geeignet als Homeoffice, Kino, Schlafzimmer oder Kinderzimmer) hat Einbauschränke und eine Deckenhöhe von 2,35 Metern sowie einen großen Innenlagerraum für Fahrräder, der auch zusätzliche Kühlschränke/Gefriergeräte beherbergt. Diese Ebene hat auch direkten Zugang zum Hinterhof.

Zusätzliche Merkmale umfassen eine Wohnfläche von 387 m², sechs Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer und ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer. Die Immobilie ist außergewöhnlich breit (insbesondere für Kralingen) und umfasst großzügige Außenbereiche. Der Keller ist vielseitig für verschiedene Zwecke nutzbar, und es gibt ungehinderte Ausblicke von der Veranda und den Balkonen auf den Park Rozenburg. Der sonnige Garten ist leicht über einen Hintereingang zugänglich und wird vollständig möbliert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet angeboten, geeignet für eine (Expat) Familie.

Die Mietbedingungen umfassen einen Starttermin ab dem 1. Februar 2025, mit einem Endtermin, der noch besprochen werden muss. Die Miete ist ohne Nebenkosten, TV/Internet und wöchentliche Reinigung (€800 pro Monat). Zusätzliche Kosten umfassen Fensterreinigung (€60 pro Quartal), Gartenpflege (€1.000 pro Jahr), Schornsteinfeger (€40 pro Jahr), kommunale Gebühren und Wasserverbandssteuern. Eine Kaution von 2x der monatlichen Miete ist erforderlich.