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3022285 SJ (Rijswijk - Havenkwartier)
2.750 €/ Monat
Immobilienmakler
Expat & Real Estate B.V.
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Preis
2.750,00 €
Verfügbar ab
1. Februar 2025
Kautionsbetrag
2.750,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2010
Volumen
510 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garagengröße
2
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
Garage
Garagengröße
2
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Maximale Anzahl an Mietern
2
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Willkommen in dieser exquisiten energieeffizienten 4-Zimmer-Doppel-Erdgeschosswohnung im modernen Komplex 'De Drie Torens' in Rijswijk. Mit einer Fläche von etwa 170 m² bietet diese luxuriöse Residenz 2 private Parkplätze in einer geschlossenen Garage und eine großzügige Terrasse von etwa 30 m². Das Erdgeschoss bietet einen multifunktionalen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Praxisraum oder Büro genutzt werden kann. Gehen Sie in die erste Etage, um ein helles Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche zu finden, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, ergänzt durch zwei großzügige Schlafzimmer, die Zugang zur Terrasse bieten, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die großen Fenster von Boden bis zur Decke fluten den Raum mit natürlichem Licht und verstärken die einladende Atmosphäre der Wohnung.
Rijswijk liegt perfekt am Rande der Stadt, in der Nähe von Delft und Den Haag, im begehrten Ministerbuurt-Viertel. In nur 300 Metern finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Spirituosenladen, eine Apotheke und einen Fahrradladen. Das beliebte Einkaufszentrum De Bogaard mit verschiedenen Einzelhändlern und Supermärkten ist nur einen Steinwurf entfernt. Parks wie Overvoorde und Wilhelminapark sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten ideale Orte zum Joggen, Picknicken oder für gemütliche Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Autobahnen (A4, A13 und A12) sind leicht erreichbar, was diesen Standort perfekt für Pendler macht.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Eingang mit einem geräumigen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer/Büro mit einem eingebauten Kleiderschrank, einem großzügigen Abstellraum und der Treppe zur ersten Etage führt, wo sich die Hauptwohnräume befinden. Der Zugang zur Tiefgarage ist ebenfalls über einen privaten Eingang möglich. Im ersten Stock öffnet sich das helle und luftige Wohnzimmer zu einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, ein Quooker, eine Kühlschrank-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Die großen Fenster an der Vorderseite bieten einen schönen Blick und viel Tageslicht, während ein sonniger Balkon (10 m²) nach Südosten ausgerichtet ist.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung haben beide Zugang zur großzügigen nach Westen ausgerichteten Terrasse (30 m²). Diese Etage umfasst auch ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbel, und einem schwebenden WC. Ein separates WC mit Waschbecken und ein Innenlager mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner vervollständigen diese Etage. Die Wohnung verfügt über ein A+++ Energielabel, dreifach HR++ Verglasung, Wandisolierung und Dachisolierung, was für Energieeffizienz sorgt. Sie verfügt über PVC-Böden mit Fußbodenheizung, ein Klimaanlagensystem und wurde 2010 erbaut.
Das Parken ist ein Kinderspiel mit zwei privaten Innenparkplätzen, von denen einer überdacht ist. Zu den Höhepunkten dieser Immobilie gehören: etwa 170 m² Wohnfläche, ein A+++ Energielabel, Klimaanlage, dreifach HR++ Verglasung, voll möbliert, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Praxisraum, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, eine luxuriöse Küche mit allen Geräten, ein nach Osten ausgerichteter Balkon, eine große Sonnenterrasse (30 m²) nach Westen und 2 Parkplätze in einer gesicherten Innengarage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet ist, und der Mietvertrag ist für eine feste Laufzeit von 2 Jahren mit einer Diplomatenklausel. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, Haustiere sind nicht erlaubt, und Rauchen ist verboten. Eine Kaution von einem Monat ist erforderlich, und der Mietpreis beträgt 2.750 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, verfügbar ab dem 1. Februar 2025.
