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4901 LW (Oosterhout - Vogelbuurt)
1.750 €/ Monat + 40 € Nebenkosten
Immobilienmakler
MR Makelaardij
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Preis
1.750,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Verfügbar ab
5. Mai 2025
Kautionsbetrag
3.580,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1993
Volumen
455 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese wunderschön modernisierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Oosterhout. Die Wohnfläche beträgt etwa 140 m² und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Gaskamin, eine luxuriöse offene Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein komplettes Badezimmer und eine große nach Osten ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem Schieferboden im Wohnzimmer und in der Küche sowie einem Eichenlaminatboden mit hohen Sockelleisten in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit glattem weißem Putz versehen, und die Decken sind ebenfalls mit Einbauleuchten ausgestattet. Die (Kunststoff-)Fensterrahmen sind doppelt verglast, und die Wohnung wird mit Fensterdekoration geliefert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Video-Gegensprechanlage, die zu einem zentralen Flur führt, der Zugang zum Abstellraum, einem separaten Fahrradabstellraum und der Treppe zur Wohnung bietet. An der Rückseite des Komplexes führt ein Weg mit einem Zaun zur Eingangstür. Der großzügige Flur bietet Zugang zu den Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer, dem Abstellraum mit Anschlüssen für die Zentralheizung (Nefit HR 2017) und die Waschgeräte, dem Badezimmer, der Toilette und dem Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Blick auf die Straße und umfasst einen erhöhten Bereich mit einem Gaskamin. Die offene Küche verfügt über eine elegante L-förmige Küchenzeile mit eingebauten Geräten, darunter einen Geschirrspüler, einen Fünf-Flammen-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, einen Kombi-Ofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die drei Schlafzimmer haben eine Größe von jeweils etwa 4,15 x 4,48 m, 4,15 x 2,97 m und 3,31 x 3,80 m. Das Arbeitszimmer hat die Abmessungen von etwa 2,27/1,21 x 4,37 m. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbeln, einer Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet, mit elektrischer Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus gibt es eine separate zugängliche Toilette mit einem Waschbecken neben dem Badezimmer.
Parkplätze sind durch kostenpflichtiges Parken oder Genehmigungen in Parkbuchten verfügbar, die 60,00 € pro Jahr kosten. Interessierte müssen bestimmte Einkommensanforderungen erfüllen, um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, wobei ein Brutto-Monatseinkommen von dreimal der monatlichen Miete als Richtlinie vorgeschlagen wird. Wenn Sie diese Einkommensanforderungen erfüllen, können Sie sich melden, und der Makler wird Sie kontaktieren, um Besichtigungen für geeignete Kandidaten zu vereinbaren. Sobald beide Parteien zustimmen, wird ein Mietvertrag vorbereitet. Der Mietpreis beträgt 1.750 € pro Monat, mit zusätzlichen Nebenkosten von etwa 40 € pro Monat. Diese beinhalten Reinigungskosten und Strom für Gemeinschaftsbereiche sowie die Gebäudeversicherung. Gas-, Strom- und Wasserkosten liegen in der Verantwortung des Mieters. Es fallen keine Gebühren für die Mietvermittlung oder Vertragskosten an. Eine jährliche Indexierung erfolgt ein Jahr nach dem Mietbeginn basierend auf dem Verbraucherpreisindex (VPI) für Alle Haushalte (2006=100), erstellt vom Zentralamt für Statistik. Die Wohnung ist nach gegenseitiger Vereinbarung ab dem 5. Mai 2025 verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Eine Bankgarantie in Höhe von zwei Monatsmieten, einschließlich Nebenkosten, ist erforderlich. Die Mietzahlungen erfolgen monatlich im Voraus per Lastschrift. Alle bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Obwohl alle Details sorgfältig zusammengestellt wurden und als zuverlässig gelten, kann keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen werden.
