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6541 GS (Nijmegen - Nijmegen)
2.475 €/ Monat
Immobilienmakler
Expatdesk Nijmegen
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Preis
2.475,00 €
Verfügbar bis
30. April 2026
Kautionsbetrag
4.950,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2016
Grundstücksfläche
54 m²
Volumen
523 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Garten
Ausrichtung des Gartens
Südosten
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
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1.035 €/ Monat
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses voll möblierte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil "Koningsdaal" in Nijmegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 152 m² verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für Familien oder Gruppen macht. Die Immobilie bietet einen nach Südosten ausgerichteten Garten, der viel Tageslicht und Außenfläche bietet. Darüber hinaus steht ein privater Parkplatz zur Verfügung, der den Komfort des Wohnens in dieser ruhigen Gegend erhöht. Das Haus wird mit einer Diplomatenklausel angeboten und ist bis zum 30. April 2026 zur Miete verfügbar.
Eingebettet in eine ruhige Straße mit nur lokalem Verkehr liegt dieses Zuhause in der Nähe mehrerer Parks, darunter der Krayenhoffpark und der Westerpark. Das Honigfabriek und das Vasim-Gebiet, bekannt für ihr kulturelles Angebot, sind ebenfalls in der Nähe. Für diejenigen, die das Radfahren bevorzugen, sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und der Radboud-Campus leicht erreichbar. Die Hauptstraßen A325 und A50/A73 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, was das Pendeln einfach macht.
Koningdaal ist ein modernes Viertel, das 2019 entwickelt wurde und durch seine neoklassizistische Architektur und eine Vielzahl anderer Designstile gekennzeichnet ist. Es ist besonders beliebt bei jungen Familien aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, wichtigen Straßen und öffentlichen Grünflächen. Das Gebiet befindet sich noch in der Entwicklung, was seine Attraktivität für diejenigen erhöht, die nach einer lebendigen Gemeinschaft suchen.
Die Raumaufteilung des Hauses umfasst einen Eingangsflur mit einer Toilette, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das mit einem ordentlichen PVC-Boden ausgestattet ist. Die luxuriöse L-förmige offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Ofen, ein Mikrowelle, ein großer Kühlschrank, ein separater Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und ein Induktionskochfeld mit 4 Kochfeldern. Der gut dimensionierte Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und umfasst einen Abstellraum und einen Hintereingang.
Im ersten Stock bietet das Treppenhaus Zugang zu allen Zimmern. Das geräumige Vorderzimmer umfasst einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zwei zusätzliche Schlafzimmer auf der Rückseite sind größtenteils leer, während ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Das zweite Obergeschoss umfasst eine Diele, die zu einem separaten Waschraum und einem vierten Schlafzimmer führt, das sich über die gesamte Etage erstreckt und viel Stauraum bietet. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette.
Dieses 4-Zimmer-Familienhaus ist für einen temporären Zeitraum verfügbar, mit einer maximalen Mietdauer von 12 Monaten. Der Mietpreis von 2.475 € pro Monat schließt Kosten für Wasser, Strom, Fernwärme, Kabel/Internet und Kommunalsteuern aus. Eine Kaution von 4.950 € ist für diese Immobilie erforderlich, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und sofort bezogen werden kann.
