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1704 AX (Heerhugowaard - Noord-Holland)
1.460 €/ Monat
Immobilienmakler
Van der Borden Huur & Beheer
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Preis
1.460,00 €
Kautionsbetrag
2.920,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1990
Volumen
375 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
A spacious garden with rear access, located on the south side.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Privat
Garage
Haustiere erlaubt
Bedingt
Mietertyp
Musikinstrumente
Verhandelbar
Garage Box James Wattstraat 121704 RR Heerhugowaard - Zu Vermieten
1704 RR (Heerhugowaard)
285 €/ Monat
Dotterbloem Erf 9, Heerhugowaard - Zu Vermieten
Heerhugowaard
1.500 €/ Monat
Haus Velduil 13, Heerhugowaard - Zu Vermieten
1704 XC (Heerhugowaard)
1.400 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses gut gepflegte Doppelhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft in Heerhugowaard-Noord. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit einem Hintereingang, der nach Süden ausgerichtet ist. In der Nähe befinden sich Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Schule und Sportvereine für Handball und Fußball, was es zu einem praktischen Standort für Familien macht.
Im Inneren finden Sie ein helles Wohnzimmer. Die halboffene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus umfasst das Haus einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, die die Funktionalität des Wohnraums insgesamt erhöhen.
Dank der günstigen Lage können Sie eine ruhige Wohnumgebung genießen, in der alle notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Einsteiger oder eine kleine Familie, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit einer Toilette und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Das Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite befindet, ist etwa 25 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden. Die Küche ist in einer Eckanordnung angeordnet und mit einem Spülbecken, einem 4-Flammen-Gasherd und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet. Ein separater Kühl-Gefrier-Kombination ist ebenfalls enthalten. Die Küche bietet Zugang zu einem geräumigen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, und von dort aus gelangen Sie in die großzügig geschnittene Garage.
Im ersten Stock führt die Treppe vom Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern (ca. 12 m² und 16 m²) und einem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer, das sich auf der Rückseite befindet, verfügt über einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren. Das Badezimmer umfasst eine zweite Toilette, ein Waschbecken und eine Duschkabine.
Der Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich und beherbergt die Zentralheizung und mechanische Installationen. Bemerkenswerte Details sind eine Bonitätsprüfung im Rahmen des Mietverfahrens, die Immobilie wird unmöbliert angeboten, private Parkmöglichkeiten für die Garage, Rauchen ist nicht erlaubt und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wartung basiert auf der gesetzlichen Entscheidung über Kleinreparaturen, und das Energielabel ist B.
Die Verfügbarkeit ist sofort, und der Mietvertrag basiert auf einem ROZ-Vertrag für einen Zeitraum von 12 Monaten, während dessen der Mieter den Vertrag nicht vorzeitig kündigen kann. Nach dieser Frist läuft der Vertrag unbefristet mit einer Kündigungsfrist von einem Kalendermonat. Die monatliche Miete beträgt 1.460 €, zuzüglich Gas, Wasser, Strom und kommunale Benutzungssteuern, mit einer Kaution von 2.920 €. Die Miete kann jährlich auf Vorschlag des Vermieters angepasst werden, wobei die erste Anpassung am 1. Juli 2026 möglich ist.
Einkommensanforderungen sind ein wesentliches Kriterium zur Bewertung potenzieller Mieter, wobei das Brutto-Monatseinkommen des Hauptverdieners etwa 3,5-mal die Nettomiete betragen muss. Wenn der Hauptverdiener angestellt ist, muss er einen unbefristeten Vertrag oder die Aussicht auf Vertragsverlängerung haben. Das zweite Einkommen wird zu 50 % angerechnet. Für Selbständige sind Finanzunterlagen der letzten zwei Jahre und eine Prognose für das aktuelle/kommende Jahr erforderlich. Diese Anzeige wurde sorgfältig erstellt; jedoch können Fotos und Texte von der tatsächlichen Situation abweichen, und aus der Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.
