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5104 KK (Dongen - Noord-Brabant)
1.500 €/ Monat
Immobilienmakler
NMG vastgoed kantoor Eindhoven
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Preis
1.500,00 €
Verfügbar ab
1. Mai 2025
Vertragsart
B
Mindestdauer
24
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2016
Grundstücksfläche
42 m²
Volumen
375 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ausrichtung des Gartens
Südosten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Wohnung Middellaan 35-W5102 PB Dongen - Zu Vermieten
5102 PB (Dongen)
0 €/ Monat
Wohnung Middellaan 35-J5102 PB Dongen - Zu Vermieten
5102 PB (Dongen)
0 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Dongen gelegen, bietet dieses geräumige Reihenhaus 125 m² Wohnfläche, mit drei schönen Schlafzimmern im ersten Stock und einer festen Treppe, die zum großzügigen zweiten Stock führt. Die Immobilie umfasst auch einen Garten mit einem Abstellraum von 6 m². Parkmöglichkeiten sind in verschiedenen Parkbereichen in der Nähe verfügbar. Mit Nachhaltigkeit im Hinterkopf gebaut, ist dieses Haus für energieeffizientes Wohnen konzipiert, generiert genug Energie für eine Familie, die sich ihrer Energieverwendung bewusst ist, was zu keinen Energiekosten führt.
Der Grundriss des Reihenhauses beginnt mit einer geräumigen Eingangshalle, die Zugang zum L-förmigen Wohnzimmer und zur Küche bietet. Die Küche ist mit hochwertigen energieeffizienten A-Klasse Einbaugeräten ausgestattet und blickt zur Straße. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Blick auf Ihren Garten, der über eine Sonnenterrasse verfügt, die bereits für Ihre Freude vorbereitet ist. Im ersten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer, die alle von einer komfortablen Fußbodenheizung profitieren. Das luxuriöse Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und einem Designheizkörper ausgestattet. Eine feste Treppe führt zum geräumigen Dachboden, der über ein Oberlicht verfügt und ausreichend Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Hobbyraum bietet.
Dieses energie-neutrale Haus verfügt über dreifach verglaste Isolierglasfenster, eine nachhaltige Wärmepumpe, ein Wärmerückgewinnungssystem und Solarpanels auf der Südseite. Die Aluminiumrahmen sind mit Dreh-Kipp-Fenstern ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Solarkollektoren und einen Wärmetauscher. Die Küche bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierschrank und Induktionskochfeld. Das geräumige Badezimmer umfasst eine wandmontierte Toilette, eine Dusche und ein Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung ist sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock vorhanden, mit stilvollen PVC-Böden in beiden Stockwerken, Teppichboden an beiden Treppen und Wandverkleidungen auf allen Ebenen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Dongen, im 'Herz von Brabant', angrenzend an Tilburg im Südosten. Dongen hat etwa 25.000 Einwohner und ist hauptsächlich bekannt für die weltberühmte Coca-Cola-Fabrik. Die Gegend bietet zahlreiche gemütliche Geschäfte und Gastronomie, sowie reichlich Natur und Einrichtungen für Sport und Freizeit. In nur zehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Efteling in Kaatsheuvel, der auch in der Nähe des Nationalparks 'De Loonse und Drunense Duinen' liegt, wo Sie Heideflächen, Wälder und Sandgebiete zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd genießen können.
Die Mietdetails umfassen eine monatliche Miete von 1.500 €, mit Verfügbarkeit ab dem 1. Mai 2025. Eine Kaution von maximal zwei Monatsmieten ist erforderlich, und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Um sich für diese Immobilie zu qualifizieren, muss das Brutto-Monatseinkommen mindestens viermal so hoch sein wie die Miete, und das Einkommen eines Partners kann vollständig einbezogen werden. Eine Einkommensprüfung wird durchgeführt, und eventuelle Ersparnisse können ebenfalls berücksichtigt werden. Eine Bonitätsprüfung wird ebenfalls durchgeführt. Für alle Zuteilungskriterien und Auswahlrichtlinien besuchen Sie bitte die Website. Durch die Registrierung auf der Website werden Sie automatisch per E-Mail über verfügbare Immobilien informiert, die Ihren Wohnvorlieben entsprechen.
