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1022 AB (Amsterdam - Tuindorp Buiksloot)
0 €/ Monat + 100 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Tel Vastgoedmanagement
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Nebenkosten
100,00 €
Verfügbar ab
1. Mai 2024
Kautionsbetrag
13.840,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2024
Volumen
450 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Gartenbeschreibung
Optional storage of approximately 6 m² including terrace of over 45 m² available for rent.
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Wohnung Bosboom Toussaintstraat, Amsterdam - Zu Vermieten
1054 AS (Amsterdam)
2.250 €/ Monat
Wohnung Flat Jacob Obrechtstraat, Amsterdam
1071 KN (Amsterdam)
3.350 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Sind Sie bereit für die Zukunft und suchen nach einem brandneuen und luxuriösen Büro am Wasser, in dem Sie auch (teilweise) wohnen können? Dann ist die Nieuwendammerkade 28D2 der perfekte Standort für Sie!
In einer ruhigen Gegend von Amsterdam Nord gelegen, befindet sich dieses Objekt entlang der Nieuwendammerkade, angrenzend an offene Wasserwege und direkt gegenüber dem wunderschönen Vliegenbos. Dieser einzigartige und ruhige Standort ist von Grünflächen umgeben, dennoch ist das pulsierende Stadtzentrum von Amsterdam nur einen Steinwurf entfernt und leicht erreichbar. Eine nur 5-minütige Fahrradtour bringt Sie zur Nord-Süd-Linie, und die Fähre ist zu Fuß erreichbar. Der Bereich zwischen Vliegenbos und dem Yachthafen 'Het Fort', mit seiner direkten Verbindung zum IJ, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen diesen Standort besonders begehrenswert für Unternehmer, die das Bootfahren genießen. Die Immobilie liegt direkt am Wasser mit geräumigen Balkonen, Terrassen und Bootsliegeplätzen mit zugehörigem Stauraum. Amsterdam Nord ist ein Zentrum für Kreativität und Originalität, das sich auf eine Mischung aus Arbeit, Leben und Freizeit konzentriert und ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt. Die Präsenz verschiedener authentischer Gebäude entlang des Deichs, kombiniert mit modernen nachhaltigen Strukturen entlang der Uferpromenade, schafft eine schöne Mischung aus alt und neu Amsterdam.
Sie können jetzt der erste Mieter dieses einzigartigen neuen Bürogebäudes werden, das im Mai 2024 fertiggestellt wird. Das geräumige Büro befindet sich im ersten und zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über große Fenster und Balkone mit Blick auf Vliegenbos und den Yachthafen 'Het Fort'. Die Instandhaltung dieses neuen Gebäudes ist sowohl innen als auch außen ausgezeichnet, und der Energieverbrauch ist aufgrund der Verwendung nachhaltiger Techniken, Materialien und der Präsenz von Solarpanelen mit einer Wärmepumpe sehr niedrig. Das Gebäude ist auch mit einem hochwertigen Klimasystem ausgestattet, das es ermöglicht, jeden Raum unabhängig zu heizen. Die Belüftung wurde sorgfältig durch die Installation einer Luftaustauschvorrichtung berücksichtigt, die es ermöglicht, verschmutzte Luft in saubere Luft umzuwandeln, ohne signifikante Wärmeverluste.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt etwa 176 m², wobei die erste Etage etwa 85 m² umfasst, die zweite Etage etwa 83,6 m² und ein Zwischengeschoss von etwa 7,5 m². Der anfängliche Mietpreis beträgt 260 € pro m² pro Jahr für den Geschäftsraum, und wenn Sie den Raum als Wohnraum nutzen möchten, beträgt der Mietpreis 4500 € p/y höher. Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 €. Das Energiezertifikat für diese Immobilie ist A+++. Das Mietbeginn-Datum und die Übergabe können einvernehmlich vereinbart werden. Die Mietpreisindexierung erfolgt einmal alle 12 Monate gemäß CPI, und die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit einer 5-jährigen Option. Eine Bankgarantie oder Kaution von mindestens drei Monatsmieten ist als Sicherheit erforderlich. Der Mietvertrag folgt dem Standardmietvertrag, der vom Rat für Immobilienangelegenheiten (ROZ) festgelegt wurde, Modell Februar 2015.
Das Gebäude ist günstig in Amsterdam Nord gelegen, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nord/Süd-Linie ermöglicht es Ihnen, in nur 10 Minuten die U-Bahn-Station Noorderpark von Amsterdam Zuid zu erreichen. Vom Noorderpark aus sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Nieuwendammerkade. Die Immobilie ist auch leicht mit der Fähre vom Hauptbahnhof oder innerhalb von 10 Minuten mit der Buslinie 35 erreichbar. Mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar, die A10-Ringstraße ist in wenigen Minuten über die S116-Anschlussstraße erreichbar, und der Flughafen Schiphol ist ebenfalls leicht über diese Ringstraße oder die Nord/Süd-Linie erreichbar.
Optionale Merkmale sind die Vermietung von 2 Parkplätzen zu einem Anfangspreis von 2500 € pro Jahr pro Platz, einem Lagerraum von etwa 6 m² mit einer Terrasse von über 45 m² für 2500 € pro Jahr und 2 Bootsliegeplätze im privaten Hafen für Boote von bis zu etwa 11 Metern Länge und 4 Metern Breite zu einem Anfangspreis von 2250 € pro Jahr pro Platz. Alle bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten wurden sorgfältig zusammengestellt und gelten als von zuverlässigen Quellen stammend; jedoch können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Unsere Arbeit unterliegt den NVM-Bedingungen.
